EXCLUSIVITE - AGENCE IMMOBILIERE BORIOS - PROCHE CHALON SUR SAONE

En première couronne Chalonnaise, sur la commune de SAINT MARCEL, charmante maison avec terrain de 660 m2.
A découvrir rapidement, idéale pour une famille nombreuse, cette maison sur sous-sol des années 60 a été entièrement rénovée récemment.

Au premier étage, l'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Quatre chambres, dont deux sur un demi niveau avec possibilité d'accès indépendant, idéale pour une famille avec des ados en quête d'indépendance.

Côté énergie, le confort est au rendez avec des prestations de standing poêle à granulés, pompe à chaleur avec panneau solaire, isolation intérieure et extérieure, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles perdus = DPE A.

Le sous-sol quant à lui se compose d'un garage double, et de plusieurs espaces de rangements et de stockages.

A L'extérieur, une cuisine d'été en cours de création avec possibilité douche et wc pourra faire un très beau pool house pour une future piscine. Le tout sur un terrain de 660m2 et possibilité d'acquisiton d'un terrain supplémentaire avec une partie constructible division parcelle en cours ( 1 lot maison avec 660 m2 de terrain et 2ème lot terrain constructible 400 m2 + terrain agricole 4000m2, accès commun).

J'aime cette maison pour ses rénovations de qualités, son environnement calme et ses perspectives d'évolution.

DPE A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € /an Année de référence 2021,2022,2023 ( abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 69 Kwh / m² / an www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cette maison est de 234 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1700 €
REFERENCE: MAI 2509165

Intéressé par cette magnifique maison ?

Contactez Sébastien MALTERRE dès maintenant pour programmer la visite : 07 89 01 92 70

smalterre@immobiliereborios.fr
www.immobiliereborios.fr
IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE

Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités d'entreprises : N° SIREN 478 693 948 et carte professionnelle CPI710120210000000

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIERE BORIOS : Sebastien MALTERRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478693948