En 1ère couronne de CHALON SUR SAONE, venez découvrir cette magnifique longère en pierre.

Située au coeur de Saint-Marcel, dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, cette maison d'une surface actuelle habitable de 85 m2 offre une belle perspective d'évolution avec un étage pré aménagé d'environ 40 m2 et de nombreuses dépendances dont une grange de 80 m2.

Au rez-de-chaussée:
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct au jardin, deux chambres spacieuses, salle de bain et WC
A l'étage:
Possibilité de créer deux autres chambres, une salle d'eau et WC (tous les réseaux étant en attente).

La toiture en tuiles plates et les joints de pierres ont été entièrement rénovés en 2014.

Le terrain de 1.172 m², sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et intime, propice à la création d'un véritable cocon. Terrasse, jardin paysager, piscine, les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour profiter pleinement des beaux jours.

J'aime cette maison pour son environnement, son cachet et surtout sa perspective d'évolution .

Le prix de vente de cette maison en pierres est de 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

DPE D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1540€ /an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris ).
Consommation énergie primaire : 233 Kwh / m² / an - www.georisques.gouv.fr.


Taxe foncière : 1159€

REFERENCE: MAIS 2505135

SEBASTIEN MALTERRE
07.89.01.92.70
IMMOBILIERE BORIOS
52 avenue Boucicaut
71100 CHALON SUR SAONE
smalterre@immobiliereborios.fr
www.immobiliereborios.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIERE BORIOS : Sebastien MALTERRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478693948