MAISON MITOYENNE EN PIERRE. 4 PIÈCES-SAINT MARCEL-FORT POTENTIEL.

En vente à 7 minutes du centre-ville de Chalon-sur-Saône, proche de toutes les commodités, ayez le coup de coeur pour cette maison mitoyenne à fort potentiel, de 4 pièces de 71.61m² et ses 82.60m² de combles aménageables, située au bourg de SAINT MARCEL (71380).

Située dans une rue peu passante, depuis une cour commune, une entrée et son escalier vous conduiront au niveau de vie.

Ce dernier ce compose: sur la gauche, d'un salon de 14.06m², d'une première chambre de 14.88m² et d'une salle d'eau avec WC de 3.70m².
Sur la droite, une cuisine, salle à manger de 20.50m² et une seconde chambre de 15.68m².

Une échelle de meunier vous conduira au grenier aménageables de 82.60m² au sol.
Deux fenêtres sont déjà présentes.

Depuis la cour, de chaque côtés de l'entrée, vous trouverez deux grandes caves de 29.42m² et 34.95m².

Fort potentiel locatif, possibilité de créer 2 logements.

Des travaux sont à prévoir (isolation, toiture, menuiserie, électricité...)

Chaudière gaz de ville, Frisquet.

Tout à l'égout.

Cours avec droit de passage de 183m².

Sur la commune, vous trouverez, garderies, écoles, collège, lycée, médecins, pharmacies, boulangeries, opticien, restaurants, supermarchés, station service, coiffeurs...

Elle est proposée à l'achat pour 60000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.

Cette maison a une classe énergie G (423 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée F, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 85 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2010 € et 2770 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à SAINT MARCEL.

Agent commercial inscrit au RSAC DE CHALON SUR SAÔNE 851 791 582.

CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Remi Mottet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 791 582