Maison familiale rénovée – 3 chambres, garage, jardin – Saint-Marcel (56140)

? Quartier résidentiel calme

Située dans un secteur recherché de Saint-Marcel, cette maison traditionnelle de 88,30 m², construite en 1979 et entièrement rénovée en 2019, allie charme, confort et modernité.

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Description du bien :
• Entrée sur une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m², avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée
• Poêle à granulés pour un chauffage performant et économe
• À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau récente et des rangements fonctionnels
• Menuiseries PVC double vitrage, isolation performante
• Garage attenant + 2 places extérieures

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Extérieurs :
• Terrasse bois de 30 m² avec pergola
• Jardin clos de 160 m², sans vis-à-vis, exposé sud-ouest
• Environnement calme et verdoyant

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Environnement et commodités :
• Écoles, collège, crèche, commerces, transports, services médicaux accessibles en quelques minutes
• Idéal pour une vie de famille ou un premier achat sans travaux

?? Garantie Perte sur Revente*

Remboursement jusqu'à 20 % du prix d'achat (plafonné à 30 000 €) en cas de revente à perte dans les 7 ans*.
(*Sous conditions – voir avec SECTION IMMO)

? Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

? Contact : Tony Le Goff – 06 59 68 89 22

? Une maison clé en main, prête à vous accueillir !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778