Matera vous propose ce très bel appartement de 83m2 à Saint-Mandé. Situé avenue Sainte-Marie, à quelques pas du Bois de Vincennes et du parc Zoologique, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.

Saint-Mandé incarne le raffinement paisible de l'Est parisien. Avec son centre-ville animé, il propose de nombreux commerces de bouche, boutiques de proximité et adresses conviviales qui participent à un confort de vie indéniable. Proche de Paris grâce à la ligne 1 et 8 du métro, Saint?Mandé conjugue charme, élégance et confort.

L'appartement est dans une bâtisse de 1880, sécurisée et parfaitement entretenue dont les parties communes ont été entièrement rénovées il y a un an.

Situé au 1er étage, cet appartement traversant séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son agencement. Il s'ouvre sur une belle entrée qui distribue les différents espaces de vie. Le double séjour de 35m2, spacieux et lumineux, offre un cadre de vie particulièrement agréable et convivial. Cet espace généreux permet également la création d'une troisième chambre selon les besoins. La cuisine indépendante et fonctionnelle, complète cet espace de réception. Deux chambres avec rangement, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent parfaire l'ensemble.
Deux grandes caves complètent ce bien.

A visiter au plus vite, ce bien est rare dans ce secteur.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 766 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2566.00 € et 3472.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Matera : Rodolphe Elmaleh
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 775 962