**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer un appartement 4 pièces de 76.80 m² à rénover, situé au 1?? étage d'un bel immeuble en pierre de taille à Saint-Mandé, dans le quartier Daumesnil. Le bien bénéficie d'un environnement privilégié : à seulement 200 m du Bois de Vincennes, 750 m du lac de Saint-Mandé et 300 m du marché. Les transports sont facilement accessibles, avec le métro 1 (station Saint-Mandé) à 11 minutes à pied et le métro 8 (Porte Dorée) à environ 10 minutes.
Il se compose comme suit, une entrée dessert un double séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
L'appartement dispose également d'une cave. Un box en sous-sol dans l'immeuble est disponible en supplément.
Une vraie opportunité à ne pas manquer, à proximité des espaces verts, des commerces et des transports. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
VESTIAIREMENT VOTRE

Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 609 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 131 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1834.00 € et 2482.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.