À VENDRE – 3 PIÈCES – SAINT-MANDÉ (AVENUE VICTOR HUGO)
CALME – LUMINEUX – PROCHE MÉTRO ET COMMERCES

Situé avenue Victor Hugo, au pied de la mairie, des commerces et du métro ligne 1 (station Saint-Mandé-Tourelle), cet appartement de 3 pièces 64 m² se trouve au calme, sur cour, avec une exposition plein sud assurant une bonne luminosité.

L'appartement est en bon état général et se compose comme suit :
• Une entrée distribuant l'ensemble des pièces
• Un séjour de 25 m²
• Deux chambres (13 m² et 10 m²)
• Une cuisine équipée, séparée du salon par une verrière
• Une salle de bain avec WC

Le bien ne nécessite pas de travaux. Il est situé dans une copropriété entretenue. Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

L'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de l'avenue du Général de Gaulle, marché (2 fois / semaine), métro ligne 1, et accès rapide au bois de Vincennes et à la porte de Vincennes.

Honoraires inclus de 1.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125.00 € et 1523.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contact: Emmanuel GALLINA 06.26.10.23.34 - DEGRE NORD IMMOBILIER