SUR LA COMMUNE DE SAINT-LÉGER-DU-BOURG-DENIS.

PIERRE ROUEN IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LA VENTE UNE JOLIE MAISON FAMILIALE DE 132M2, 6 PIÈCES AVEC GARAGE ET JARDIN.

Édifiée sur un terrain clos de 257 m², la maison développe 132 m² répartis sur trois niveaux. Cette maison se compose :

- Au rez-de-chaussée :
Une entrée mène à un vaste espace de vie lumineux de 44 m² comprenant un séjour double et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, bénéficiant d'une agréable exposition. Un poêle à bois vient parfaire l'ambiance chaleureuse de la pièce.
Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.

- Au premier étage :
Le palier dessert quatre chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

-Au deuxième étage
Vous découvrirez une spacieuse suite parentale d'environ 27 m² au sol, agrémentée d'un parquet massif, d'un dressing et d'une salle d'eau privative.

- Extérieurs et équipements :
Le jardin privatif et clos permet de profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon de jardin et un récupérateur d'eau sont également présents.
Le stationnement est facilité grâce à un garage de 16 m² et deux places de parking extérieures.
La maison est équipée d'une prise électrique renforcée pour véhicule électrique, d'un adoucisseur d'eau et d'un poêle à bois.

Située sur la commune très appréciée de Saint-Léger-du-Bourg-Denis, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle construite en 2007 offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire), commerces et transports en commun (bus ligne 20 desservant l'Hôtel de Ville de Rouen, accessible à pied).

N'hésitez plus contactez nous au 06.46.83.07.35.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pierre Rouen Immobilier : Flora Pomarède
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90488274