La clé des Pyrénées - Immobilier vous propose en exclusivité ce T2 de 31 m2 (28,75 m² Carrez) situé au coeur de Saint-Lary-Soulan, en Vallée d'Aure, dans les Hautes-Pyrénées. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement se trouve dans une résidence de tourisme offrant de nombreuses prestations : piscine, sauna, salle de sport, salle commune avec cheminée, coin détente et jeux (billard, baby-foot).

L'appartement comprend une chambre en alcôve au décor bois esprit montagne et un séjour lumineux avec cuisine, parfaitement agencé pour optimiser l'espace. En très bon état, il permet une occupation immédiate ou une mise en location facile, offrant confort et praticité.

Saint-Lary-Soulan est une station dynamique et authentique, idéale pour le ski, les randonnées, le trail et le thermalisme. L'accès direct au domaine du Pla d'Adet et la proximité de Piau-Engaly, réputée pour son enneigement exceptionnel, garantissent des activités en toutes saisons. Sa situation proche de l'Espagne permet également des escapades culturelles et gastronomiques.
Ce T2 constitue un investissement locatif intéressant grâce à l'attractivité touristique de la vallée et aux équipements de la résidence. Il combine emplacement privilégié, confort intérieur et prestations haut de gamme, idéal pour les amoureux de montagne et de nature.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans une des stations les plus recherchées des Hautes-Pyrénées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 681.00 € et 922.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Laurie DARTIGUELONGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 540 715