La Clé des Pyrénées - Immobilier vous propose ce beau chalet à Vignec avec vue panoramique sur les montagnes

Situé dans le charmant village de Vignec, à deux pas de Saint-Lary-Soulan, ce triplex chaleureux et lumineux vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver.
Au sein d'une petite copropriété horizontale de 19 lots mitoyens, il offre 114 m² de surface habitable (96 m² Carrez) répartis sur trois niveaux, avec une distribution intérieure fluide et fonctionnelle.

La pièce de vie traversante de 28m2, baignée de lumière, s'ouvre sur deux terrasses : une exposée plein sud avec vue spectaculaire sur les sommets pyrénéens, et une autre côté nord, plus fraîche et intimiste.
La cuisine ouverte, spacieuse et conviviale, est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous disposez de quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés, permettant d'accueillir confortablement vos proches.
Deux salles de bains modernes et deux toilettes indépendants apportent un véritable confort au quotidien.
Une buanderie fonctionnelle permet d'organiser les séjours prolongés en toute sérénité.

Un garage couvert privatif de 16 m² vient compléter les prestations, idéal pour stationner une voiture et ranger le matériel de montagne.

Le bien est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage électrique connecté à distance vous permet de piloter votre consommation, que ce soit à l'année ou pour une résidence secondaire.

À proximité immédiate du coeur de Saint-Lary, des remontées mécaniques, des commerces et des thermes, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie au coeur de la Vallée d'Aure.

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Un vrai coup de coeur vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 001