Découvrez cette magnifique maison de 140 m², construite en 1850 et récemment rénovée en 2024, qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Située sur un terrain de 130 m², cette propriété de trois niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et une salle de bains moderne. Les ouvertures en bois/aluminium avec double vitrage apportent une touche d'élégance et une isolation optimale.

Les deux étages supérieurs abritent quatre chambres confortables, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. La terrasse de 62 m², exposée est-ouest, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de vues imprenables sur le jardin et la terrasse.

Cette maison, en bon état général, bénéficie d'un chauffage de ville, d'un assainissement conforme et d'une isolation refaite en 2018. Le grenier offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété qui allie histoire et modernité.

À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs restaurants, un parc et jardin, un hôpital, plusieurs médecins généralistes et un bus à quelques minutes. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans une maison de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 025 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Camille VINOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830305538