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HORIZON PRESTIGE !
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A 10 MIN DE BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS,

Sur la commune de LURCY,

Au coeur d'un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique propriété familiale offrant de généreux volumes et des prestations dédiées au confort et à la convivialité.

Développant une superficie d'environ 280 m² habitables, cette demeure est implantée sur une parcelle de 1 868 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie privilégié.

Elle se compose :
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes exceptionnels et la luminosité omniprésente des lieux. La pièce de vie principale de plus de 80 m², sublimée par son plafond cathédrale et son ouverture sur une mezzanine, constitue le véritable coeur de la maison. Cet espace de réception chaleureux et convivial a été pensé pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.
Dans son prolongement, un second salon dédié à la détente offre un espace plus intimiste, idéal pour les moments de calme et de relaxation.
La cuisine, rénovée en 2021, entièrement équipée et aménagée, séduit par ses dimensions généreuses et sa fonctionnalité. Elle bénéficie d'une arrière-cuisine particulièrement pratique pour le quotidien.
Un bureau complète les espaces de vie du rez-de-chaussée.
L'espace nuit offre de belles capacités d'accueil avec sept chambres, dont une suite parentale. Une salle de bains ainsi que deux salles d'eau viennent compléter cet espace conçu pour répondre aux besoins d'une grande famille ou pour recevoir confortablement.

À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de loisirs et de bien-être.
Vous profiterez d'une piscine chauffée 5 x 10, un jacuzzi, un pool house avec cuisine d'été et un terrain de pétanque.

Une vaste terrasse en travertin réalisée en 2024 sur dalle béton permet de profiter pleinement de la vue dégagée et du cadre verdoyant.

Un garage avec espace buanderie ainsi que deux dépendances complètent les prestations de la propriété.

Un second accès indépendant a été créé en 2022 à l'arrière de la propriété avec portail coulissant, offrant un confort d'utilisation supplémentaire.

Parmi les prestations / éléments techniques :
Cuisine rénovée en 2021
Pompe à chaleur air/eau
Chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée
Poêle à granulés installé en 2016
Menuiseries bois double vitrage
VMC simple flux
Plafond cathédrale dans la pièce de vie
Piscine béton 5 x 10 mètres chauffée
Volet roulant électrique de piscine installé en 2023
Jacuzzi installé en 2017
Pool house avec cuisine d'été
Terrasse en travertin réalisée en 2024
Terrain de pétanque
Panneaux photovoltaïques de 9 kW installés en 2023 avec contrat d'achat-revente
Second portail coulissant créé en 2022
Deux dépendances
Garage avec espace buanderie
Zone agricole environnante garantissant un environnement préservé
Assainissement individuel de type fosse septique

Plus de photos disponibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr

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Contact : Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie...