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Chez Compétences Immo,

Immeuble situé à Saint-Just-Saint-Rambert, construit en pierre de taille, à proximité des transports en commun et commerces, avec une superficie totale de 300m2 et partie habitables des appartements de 275,97m2.

Il est composé de 3 appartements répartis en R+2 et d'un grand jardin d'environ 267m2 ainsi que de combles au 3ème et dernier étage :

- Au RDC : un T2 de 51,5m2 composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et WC
- Au RDC et 1er étage : un duplex de 141,32m2 avec accès au jardin, composé d'une cuisine équipée, un grand séjour avec terrasse, 4 chambres, une grande salle d'eau et WC. Cet appartement peut être divisé en 2 ou 3 pour permettre une meilleur rentabilité sur l'immeuble.
- Au 2ème étage : un T4 de 83,15m2 composé d'un grand séjour avec terrasse, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC
- Au 3ème et dernier étage : combles

Type de chauffage : gaz individuel pour chaque appartement
Type de menuiseries : PVC double vitrage

Revenu locatif prévisionnel, en considérant la division de l'appartement en duplex : 3265€/mois

** Diagnostics et simulations disponible à l'agence **

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Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo
N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COMPÉTENCES IMMO : Négociateur - Pierre Massacrier