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Attique T4 vue dégagée garage place de parking

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Descriptif du bien

APPARTEMENT T4 - DERNIER ÉTAGE - SEUL SUR LE PALIER - BALCON 21 M² - VUE MONTAGNE - GARAGE - PARKING - SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS 74160

Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.

L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter ce spacieux appartement T4 de 84 m², situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il se distingue par sa situation privilégiée : seul logement sur le palier, il offre un calme absolu et une belle vue dégagée sur les montagnes. Il comprend trois chambres, un vaste séjour lumineux, un grand balcon, un garage et une place de parking privative.

Aménagement intérieur :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 27 m², intégrant un séjour et une cuisine américaine aménagée et équipée, parfait pour vos moments de partage. L'appartement propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. Une salle d'eau indépendante, un second WC, ainsi qu'un grand dressing viennent compléter l'ensemble. Le chauffage au sol, collectif au gaz, garantit un confort thermique optimal en toutes saisons.

Aménagement extérieur :
Le balcon de 21 m², exposé plein sud, constitue un véritable atout : vous y profiterez d'une vue imprenable sur les montagnes, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant. En complément, un garage fermé et une place de stationnement extérieure privative assurent un confort de vie au quotidien.

Prestations et équipements :
Construit en 2014, l'appartement est en bon état général. Il dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'une ventilation simple flux et répond aux normes PMR. Un interphone équipe également la résidence. Le fait d'être seul sur le palier renforce le sentiment d'intimité et de tranquillité.

Localisation et commodités :
Situé à Saint-Julien-en-Genevois, ce bien bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant calme et proximité des services. Commerces, établissements scolaires et infrastructures sportives sont accessibles rapidement. La gare TER de Saint-Julien permet de rejoindre directement Bellegarde, Évian-les-Bains, Saint-Gervais-les-Bains-Le Fayet et Lyon-Part-Dieu, offrant ainsi une excellente connexion pour les frontaliers.

Informations complémentaires :
Les charges de copropriété s'élèvent à 281,35 € par mois. Elles incluent les charges communes générales, l'eau chaude et le chauffage collectif. L'appartement est vendu non meublé et disponible immédiatement.

Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Saint-Julien-en-Genevois ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.

4-ROOM APARTMENT – TOP FLOOR – ONLY UNIT ON LANDING – 21 SQM BALCONY – MOUNTAIN VIEW – GARAGE – PARKING – SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS 74160

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

The team at L'Agence Immo is delighted to present this spacious 84 sqm 4-room apartment, located on the top floor of a modern residence with elevator. The property stands out for its privileged position: it is the only unit on its landing, ensuring total privacy and absolute tranquility. It offers three bedrooms, a bright and spacious living area, a generous balcony, a garage, and a private parking space.

Interior layout :

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Détails

Annonceur L'agence immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2190-SGP01
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74160
Ville Saint-Julien-en-Genevois
Quartier Beauvallon
Mise en ligne 13/06/25 04:49
Mise à jour 13/06/25 04:49

A propos du prix

Prix 470 000 €
Prix m2 5 596 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 84 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 3
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 15 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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