Julia VERRECCHIA et Romain KETTERER By César & Brutus vous proposent en exclusivité cette charmante propriété de caractère.

Nichée dans un environnement calme et naturel, cette maison en pierre pleine de charme d'environ 151 m² habitables séduira les amoureux d'authenticité et d'espace. Elle offre un cadre de vie chaleureux avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste entrée accueillante qui mène à une superbe pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison propose également une salle de bain au style rustique et chaleureux, un espace cellier fonctionnel ainsi que des volumes agréables mettant en valeur la pierre et les matériaux authentiques.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables d'environ 14 m², 12 m² et 10 m², offrant un cadre paisible.

La propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement : une écurie de 57 m², une grange de 84 m², un atelier de 72 m² ainsi qu'un grenier.

À l'extérieur, vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques techniques :
Portail bois,
Surface habitable 151 m²,
Menuiseries PVC double vitrage,
Volets bois battants,
Chauffage fioul sur radiateurs complété par un poêle à bois de bonne qualité,
Assainissement individuel par fosse septique,
DPE : D / D,
Faible taxe foncière.

Julia VERRECCHIA
RCS 994 368 694
julia.verrecchia@cesaretbrutus.com
06 20 68 04 91

Romain KETTERER – EI
romain.ketterer@cesaretbrutus.com
RSAC 839 860 855
07 67 95 12 86
Référence : RK-9584

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.