Pierre & Bois – Vue Panoramique – Volumes Généreux – Rénovation de Qualité – Ambiance Chaleureuse – Deux Terrasses – Deux garages.

Romain KETTERER et Julia VERRECCHIA, par César & Brutus, vous proposent en exclusivité cette belle maison en pierre rénovée avec goût d'environ 178m2 habitables, située sur les hauteurs de Saint-Julien-Chapteuil, dans un environnement paisible avec une vue complètement dégagée sur les paysages environnants.

Dès l'entrée, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse grâce au mélange du bois, de la pierre et des beaux volumes et donnent immédiatement une sensation d'espace très agréable.

La pièce de vie principale, avec sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures, développe environ 80 m² et s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale avec son accès à la première terrasse. Parfaitement pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis
Un WC indépendant ainsi qu'un coin bureau complètent ce niveau.

À l'étage, la mezzanine accueille une chambre ouverte avec dressing et salle d'eau privative, dans une ambiance cosy et chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une belle salle de bain / salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie ainsi que d'une pièce pouvant parfaitement convenir à un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail.

À l'extérieur, les deux terrasses permettent de profiter pleinement du calme, du soleil et de la vue panoramique. La parcelle, de 543 m² reste facile d'entretien tout en offrant des espaces agréables autour de la maison.
Deux garages (34 et 46m2) viennent compléter l'ensemble.

Côté technique :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur,
- Poêle à bois,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Fibre optique,
- Tout-à-l'égout,
- DPE : C
- Surface Habitable : 178m2,
- Surface Plancher : 258m2,
- Parcelle : 543m².

Une maison rare sur le secteur, idéale pour les personnes recherchant de beaux volumes, de la lumière et un cadre de vie agréable.

Reference : RK-10028

Romain KETTERER – 07 67 95 12 86 – RSAC 839 860 855
romain.ketterer@cesaretbrutus.com
Julia VERRECCHIA – 06 20 68 04 91 – RSAC 994 368 694
julia.verrecchia@cesaretbrutus.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.