Rare à la vente, cette parcelle se situe sur la commune très recherchée de Saint-Jorioz, à proximité immédiate des rives du lac d'Annecy. Vous profitez d'un environnement très calme et d'un cadre naturel privilégié. Depuis le fond du terrain, une légère vue lac se dévoile, complétée par un panorama dégagé sur les montagnes et un excellent ensoleillement tout au long de la journée.

Situation
Le terrain prend place dans un secteur résidentiel prisé, à l'atmosphère campagne et sans nuisance majeure. Les commodités quotidiennes et les écoles sont proches, et l'accès aux axes vers Annecy et Genève est aisé, facilitant les déplacements réguliers.

Caractéristiques du terrain
• Superficie : 1 000 m²
• Configuration : agréable, offrant de belles possibilités d'implantation
• Exposition : favorable, luminosité toute la journée
• Vue : montagnes dégagées + vue lac partielle (fond de parcelle)
• Assainissement : raccordable au tout-à-l'égout
• Viabilisation : non viabilisé ; VRD à créer (eau, électricité, télécom)
• Accès : facile, voie peu passante

Atouts de Saint-Jorioz
Saint-Jorioz offre une qualité de vie exceptionnelle au bord du lac : plages, activités nautiques, voies cyclables, commerces, services et une vie associative dynamique. Le tout dans un cadre naturel de premier plan, entre lac et montagnes.

Ce terrain se prête idéalement à la construction d'une maison familiale avec jardin, en plain-pied ou R+1.

Commodités
Plusieurs bus à 5 min en voiture, plusieurs crèches et maternelles à 10 min en voiture, une école élémentaire à 5 min en voiture, un collège à 10 min en voiture, plusieurs hôpitaux et médecins généralistes à 5 min en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS