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MAISON AU CALME AVEC VUE

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Descriptif du bien

Un havre de paix avec vue panoramique à SAINT JEOIRE PRIEURE

Nichée au coeur d'un environnement préservé, au calme absolu et en Zone Agricole Protégée, cette MAISON INDIVIDUELLE familiale construite en 1968 déploie ses volumes sur trois niveaux et offre un cadre de vie rare, tourné vers la nature et la lumière.

Vous bénéficierez d'un vaste terrain de 2014m², entièrement clos, ponctué d'arbres, de deux abris de jardin, d'un potager et d'espaces ouverts sur les massifs environnants, dont la vue saisissante accompagne chaque instant de la journée.

La maison, de construction traditionnelle, se distingue par sa solidité, son entretien rigoureux, et un potentiel d'aménagement considérable.

Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, accueille un double garage, une chaufferie/buanderie, une cave, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et sanitaire — idéale pour accueillir famille, amis ou pour une activité indépendante.

À l'étage principal, la pièce de vie de 30m², lumineuse et conviviale autour de sa cheminée, s'ouvre sur un balcon orienté plein sud, prolongeant l'espace vers le paysage.
La cuisine indépendante accède directement à une véranda climatisée, parfaite pour les petits-déjeuners en toutes saisons.
Ce niveau dessert également quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Les combles, aménagés en 2001 et accessibles par escalier escamotable, offrent deux pièces supplémentaires ainsi que des espaces de rangement en sous-pente — parfaits pour un atelier, une salle de jeux ou un bureau au calme.

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au fioul, d'un assainissement individuel, et bénéficie de plusieurs éléments récents : garde-corps du balcon, porte d'entrée, double vitrage sur la véranda.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage, mise aux normes électriques), mais le bâti offre une base saine et fonctionnelle, permettant une modernisation à votre image. Un audit énergétique complet est d'ores et déjà disponible.

Les atouts
- Environnement naturel et préservé
- Vue dégagée et dominante sur les massifs
- Grand terrain avec dépendances
- Volumes généreux (surface au sol 300 m²)
- Proximité immédiate de Challes-les-Eaux et de toutes commodités

Une maison à découvrir pour les amoureux de calme, d'espace et de projets.

Pour toute information ou visite, contactez : Ségolène DUBELLOY Négociatrice en immobilier – Office Notarial ACTES & SENS - 07 86 62 16 45 - segolene.dubelloy@as.notaires.fr

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 453 550 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7320.00 € et 9970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce MAISONSTJEOIRE-73005
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 73190
Ville Saint-Jeoire-Prieuré
Quartier Centre-ville
Mise en ligne 02/08/25 04:45
Mise à jour 02/08/25 04:45
A Proximité Campagne

A propos du prix

Prix 470 000 €
Prix m2 3 393 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 138.53 m2
Surface du terrain 2014 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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