Local commercial d'une surface totale de 290,41m² au R+2 avec 2 garages fermés, 12 places de parking en sous-sol et une cave. Il y a aussi la possibilité de stationner sur les places de parking extérieures.

Ce local est situé dans un ensemble immobilier destiné à accueillir des activités tertiaires et de services. Situé sur la commune de Challes les Eaux (73), à proximité directe de la clinique médicale MEDIPOLE, il est accessible depuis la VRU de Chambéry (sortie n° 20 à moins de 800 m). Situé entre les autoroutes Lyon, Genève et Turin, proche de Chambéry, du Bourget du Lac, Aix les Bains, Annecy… Également desservi par le bus ligne C.

L'accès au bâtiment se fait par un patio central à ciel ouvert et paysagé, accessibilité PMR avec ascenseur.

Le local est livrable brut, avec les fluides (électricité, climatisation) en attente. L'immeuble est conforme aux normes environnementales en matière de performance énergétique, édictées par la Règlementation Thermique RT 2012. Système collectif de chauffage / rafraîchissement réversible avec pompe à chaleur. Electricité et eau potable reliées au réseau public avec comptage individuel, tout à l'égout.

Roof-top en toiture avec grande terrasse et vue imprenable sur les montagnes avec également une cuisine équipée commune, ombragée en partie par une pergola. La toiture est aussi équipée de panneaux photovoltaïques permettant une auto production de l'énergie qui viendra en déduction de vos consommations électriques.

L'accès au bâtiment est sécurisé.

Possibilité de scinder ce grand local en 3 lots.

Pour tout renseignement, contactez Sophie Person au 06-21-66-15-82



Votre conseiller eXp Realty : Sophie PERSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 757 428 CHAMBERY