Découvrez ce magnifique appartement T4 de 94,26 m², récemment rénové en 2025, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée sur la Loire. Situé au 1er étage d'un immeuble de standing, cet appartement allie élégance et confort moderne.

Avec ses 3 chambres spacieuses, son séjour de 27 m² baigné de lumière, et sa cuisine aménagée, cet appartement est parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace de vie. Le balcon de 4 m² ajoute une touche de charme supplémentaire, idéal pour des moments de détente en plein air.

Les finitions de qualité, les ouvertures en PVC à double vitrage, et l'exposition nord-est garantissent une ambiance chaleureuse et une isolation optimale. L'appartement est en excellent état intérieur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Profitez d'un emplacement privilégié avec des commodités à proximité : une école élémentaire à 5 minutes à pied, plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale à 5 minutes à pied, ainsi qu'un hôpital accessible en 5 minutes en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 825 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1804.00 € et 2442.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.