Appartement T3 à rénover à fort potentiel !

Découvrez cet appartement T3 de 58,22 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages en bon état général. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres et un séjour spacieux de 18 m², ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple en quête d'espace et de luminosité ou bien un investisseur.

Imaginez-vous dans ce séjour baigné de lumière, profitant d'une vue dégagée sur la rue animée. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale grâce au ravalement avec isolation par l'extérieur sur l'ensemble de l'immeuble. La cuisine indépendante, bien que nue et à refaire, est prête à accueillir vos idées de rénovation pour créer un espace culinaire à votre image.

Cet appartement est libre de toute occupation et n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix. Avec une salle de bains et des WC indépendants, il offrira du confort à l'usage.

Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.

Charges de copropriété s'élèvent à 206€ par mois, elles comprennent eau chaude et froide, chauffage collectif au sol et entretiens des communs.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, un restaurant, et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une alimentation générale, une maternelle et une école élémentaire. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, ainsi qu'un hôpital et des collèges. Les tramways et crèches sont également facilement accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un lieu de vie unique, alliant charme et modernité.

Visite virtuelles 360° HD et informations complémentaires sur notre site internet.

Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 333 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 564 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.