Nichée au coeur du charmant village de Saint-Jean-de-Vedas à proximité de Montpellier, cette magnifique maison de plus de 200 m2 a été rénovée avec goût alliant le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine élégante.
Dés que vous passez la porte, une atmosphère chaleureuse et apaisante vous enveloppe. Ici, tout respire l'harmonie et les bonnes énergies : des volumes généreux, une belle luminosité, des matériaux nobles et un agencement pensé pour le bien être.
Son extérieur intimiste sans vis à vis et bien exposé est un véritable havre de paix idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Au RDC un espace de vie lumineux et accueillant de plus de 92 m2, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées en acier, où se mêlent élégance et fonctionnalité. Il offre un accès direct au jardin.
La cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement au vaste séjour offrant un cadre idéal pour partager des instants chaleureux.
Un large escalier en pierre, authentique et élégant mène à l'étage dédié au coin nuit.
Celui ci se compose de quatre belles chambres offrant des configurations variées, avec rangements, coin bibliothèque, un dressing et un bureau. L'étage, comme l'ensemble de la maison, est sublimé par des matériaux nobles, tels que parquets, tomettes, poutres en acier et en bois, carreaux de ciment renforçant l'authenticité et le caractère unique de la maison.
Une salle de bains déco, une salle d'eau et un wc séparé viennent compléter cet espace.
Coté confort : aucun travaux à prévoir : double vitrage pour toutes les menuiseries acier et bois, climatisation réversible, cheminée, belle hauteur sous plafond, offrant volume et luminosité.
Un espace supplémentaire polyvalent, une trappe discrète dans le salon donne accès à une vaste cave, idéale pour créer une cave à vin dans des conditions parfaites, un atelier, ou même les deux.
Un emplacement privilégié : cette maison familiale est idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités :
- Tramway L 2
- crêche, écoles, collège..
- Tous commerces, Halles Vedasiennes
- piscine, stades, hopitaux..
- Accès rapide aux autoroutes et aux plages
Véritable coup de coeur, un bien rare sur le marché, où l'on se sent bien dés les premières secondes. Une visite s'impose !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur. taxes foncières : 2 360 €
Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC N° 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Fabian LIBERATORE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 487 682 759
RCP Galian