Découvrez ce magnifique appartement T2 de 48 m², construit en 2020, situé dans une résidence de standing normal, mais avec un charme indéniable. Cet appartement, en excellent état, vous offre un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant.

Un Espace de Vie Confortable et Lumineux
Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, cet appartement baigne dans une lumière naturelle abondante grâce à ses ouvertures en PVC et ses doubles vitrages. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cet espace de vie de 23 m², parfait pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

Une Chambre Douillette et une Salle d'Eau Moderne
La chambre à coucher, spacieuse et paisible, vous garantit des nuits reposantes. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie avec élégance. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de sérénité à votre quotidien.

Des Extérieurs Enchantés
Profitez d'une terrasse de 14 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et les terrasses environnantes. Idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, cette terrasse est un véritable atout pour votre bien-être.

Un Emplacement Privilégié
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et médecins généralistes à seulement 15 minutes à pied. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus et de tramway sont à 15 minutes à pied, facilitant ainsi vos trajets quotidiens. De plus, un stationnement intérieur est inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule.

Un Investissement Avisé
Cet appartement, avec son chauffage individuel et son éligibilité à l'internet haut débit, est un véritable investissement pour votre avenir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement moderne et confortable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260.00 et 390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo : Rebecca Exile
Agent commercial (Entreprise individuelle)