T2 FONCTIONNEL ET CONFORTABLE- IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

Situé dans un environnement calme et agréable, ce charmant T2 au deuxième et dernier étage offre un cadre de vie confortable avec sa terrasse de 10m2 plein sud et sans-vis-à-vis.
Proche de nombreux commerces ainsi que les nouvelles HALL, des crèches, des écoles, des commerces, de la clinique Saint Jean, tram à deux minutes à pied.

Les surfaces sont optimisées, sans perte d'espace, séjour très lumineux donnant sur la terrasse, une chambre d'une belle superficie avec un dressing, sa salle d'eau moderne est spacieuse.
Appartement bénéficiant d'une climatisation réversible.
Il est bien agencé et convient parfaitement pour un premier achat, une personne seule ou une couple.
De standing haut de gamme cette belle résidence est équipée d'un ascenseur, badge.
Une place de parking en sous-sol vient compléter se bien.

À VISITER SANS TARDER

AGNETTI ELSA O646836879

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 390.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Elsa Agnetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899623193