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Bureau de 131.97 m² - A vendre - Saint Jean de Védas

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Descriptif du bien

Saint Jean de Védas

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un bureau de 131.97 m² dans un batiment de bureaux en R+2 de 2 390 m² répartis sur 2 niveaux (R+1 et R+2).

Surfaces disponibles allant de 52 m² jusqu'à 134 m², possibilité de rassembler plusieurs lots pour obtenir des surfaces supérieures.

LOCALISATION :
- Situé au coeur d'une zone commerciale, de bureaux et de locaux d'activités.
- A 2 mn à pied de l'arrêt de Tram Victoire 2.
En voiture :
- Sortie A709 N° 32 à 3 mn et la N° 31 à 4 mn.
- Accès Montpellier centre ville en 15 mn, Gare LGV et aéroport à 14 mn.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le bureau est situé au 2ième et dernier étage avec ascenseur.
- D'une superficie de 131,97 m² dont 114,88 m² utiles.
- 3 places de parking en extérieur rattachées au bureau.
- Toilette commune sur le palier.
- Accès PMR
- Copropriété de 24 lots.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Chaque bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous :
- Carrelage au sol, format 45x45 cm
- Pas de Faux plafond.
- Murs bruts.
- 1 arrivée d'eau et 1 attente évacuation par local.
- Climatisation réversible (gaines et bouches non fournies).
- 1 Pdl tarif bleu de 12 kva.
- Bâtiment pré cablé fibre à chaque niveau.
Se reporter à la notice technique pour plus de précisions.
Le cloisonnement et le complément d'aménagement intérieur seront à la charge du futur Acquéreur.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS (3 places de parking incluses) : 357 746,81 € HT soit 429 296,17 € TTC (TVA 20 %) - Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 347 327,00 € HT** soit 416 792,40 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur.

**Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix bureau : 2 450,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking extérieur : 8 000,00 € HT HD.

- Disponibilité : Décembre 2026.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.

Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP44970-BROKERS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34430
Ville Saint-Jean-de-Védas
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 04/08/25 03:42
Mise à jour 04/08/25 03:42

A propos du prix

Prix 323 327 €
Prix m2 2 450 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Bureaux
Surface habitable 132 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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