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Saint-Jean-de-Luz – Maison bourgeoise vue mer, plage à pied

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Descriptif du bien

Rare sur le secteur : cette magnifique propriété des années 30, à l'allure bourgeoise et pleine de charme, se niche dans un environnement résidentiel privilégié de Saint-Jean-de-Luz.
À seulement 3 minutes à pied de la plage, elle conjugue élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme.
Sur près de 175 m² habitables, répartis sur trois niveaux, la maison propose 7 pièces principales, dont 5 grandes chambres, un bureau, deux salles d'eau / bain, ainsi qu'une double pièce de vie de 49 m² baignée de lumière. La véranda de 15 m², orientée vers le jardin avec une pleine vue vers l'océan, peut être aménagée en atelier, espace de télétravail ou suite parentale.
Côté extérieur, le terrain de plus de 1 800 m² est un véritable écrin de verdure avec piscine, terrasses, garage, abri, buanderie et atelier. Le tout parfaitement entretenu et rénové avec goût en 2015 : pompe à chaleur, double vitrage, cuisine équipée, excellent DPE.
La propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : calme, proximité immédiate du littoral, accès rapide au centre-ville et aux commodités.
Un bien rare à Saint-Jean-de-Luz, mêlant charme ancien et confort contemporain, idéal pour une résidence principale de standing ou une maison de famille en bord de mer.
Dossier complet et visite sur demande.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur L'Agence
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM413-LAGENCEBARBOT
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 64500
Ville Saint-Jean-de-Luz
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 11/07/25 03:18
Mise à jour 11/07/25 03:18

A propos du prix

Prix 1 680 000 €
Prix m2 9 600 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 175 m2
Surface du terrain 1805 m2
Pièces: 7
Chambres: 6+
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 24 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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