EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY

Sublime maison BBC de type 5 offrant une surface habitable de 136m² sur une parcelle de 684m² dans un environnement exceptionnel en bordure de zone naturelle et avec une vue dégagée sur le bassin lémanique et le Mont Blanc.

Offrant des prestations de haut niveau, elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée, entrée avec placards, lumineux séjour avec plafond cathédrale face aux Alpes ouvert sur une cuisine équipée haut-de-gamme (SieMatic, électroménager Miele), une suite parentale avec salle de douche et placards, une buanderie avec rangements, et un WC visiteur.

À l'étage, un spacieux dégagement avec mezzanine dessert trois belles chambres donc deux avec placards intégrée et une avec vue Mont-Blanc, une salle de bain avec douche, et un WC séparé.

En annexes, une magnifique terrasse de 42m² avec vue dégagée, une seconde terrasse intimiste en bois avec pergola, un garage motorisé et un jardin avec potager.

Prestations et état d'entretien rare sur le marché, performance énergétique optimale (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques), environnement d'un calme absolu à proximité de la douane.

Contact : Simon PEPINSTER au 07 86 54 20 54

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 771.00 et 1045.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC01012022000000297