Maison individuelle de 202 m² sur parcelle exceptionnelle de 4 200 m² – Environnement naturel privilégié

Au coeur d'un environnement paisible, entre vignes et arbres fruitiers, découvrez cette maison individuelle de 202 m² implantée sur une vaste parcelle de 4 200 m², sans aucun vis-à-vis.

Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, notamment un superbe espace de vie de 80 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, bénéficiant d'une grande baie vitrée à galandage offrant une ouverture totale sur l'extérieur.

La maison dispose de 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale de 36 m² avec dressing et salle de bain. Une grande buanderie ainsi qu'un cellier complètent les espaces fonctionnels.

Prestations de qualité :
Climatisation réversible dans toute la maison
Menuiseries double vitrage
Volets roulants
Cheminée Focus design
Système d'alarme
Côté extérieur, vous profiterez d'un cadre naturel rare avec une piscine de 10 x 5 m, idéale pour les beaux jours.

Un grand garage de 45 m² avec trois portes d'accès véhicules vient compléter ce bien.

Alimentation en eau assurée par forage (eau de source).

Un bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous.

Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
Agence de GIGNAC
06 50 14 97 60

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532274370.
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