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Maison 4 pieces avec jardin a vendre a Saint-Jean-de-Braye quart

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Descriptif du bien

Située au coeur d'un secteur calme et particulièrement recherché de Saint-Jean-de-Braye, nous vous proposons cette maison de 4 pièces d'une surface de 86 m² environ. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'un entretien rigoureux avec de améliorations récentes, au niveau de la façade et des menuiseries. Le quartier est vivant et profite de nombreuses animations locales tout au long de l'année.

La maison s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 26 m² environ, offrant un espace de détente chaleureux. La cuisine indépendante est fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un sous-sol de 14 m² environ comprenant une partie chaufferie avec un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une cave de 26 m² environ.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 100 m² environ, parfaitement exposé, ainsi que d'une terrasse de 14 m² environ propice aux repas en plein air. Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble. Ce cadre de vie privilégié est situé à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, ainsi que du Parc de Frédeville et des bords de la Bionne. Sa situation est idéale, offrant un accès rapide au Parc de la Charbonnière et à la zone d'activité, conciliant parfaitement vie de quartier et proximité des pôles économiques.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Coralie BOUTEILLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Annonceur KW INFINITY
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1527 - CB-KWFR
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 45800
Ville Saint-Jean-de-Braye
Quartier Centre
Mise en ligne 14/05/26 07:28
Mise à jour 14/05/26 07:28

A propos du prix

Prix 190 800 €
Prix m2 2 356 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 81 m2
Surface du terrain 252 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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