Vous recherchez un appartement avec balcon, situé proche des bords de Loire et
des commodités, à la limite d'Orléans.
Cet appartement traversant se distingue par sa luminosité et vous propose une entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse, avec un accès direct sur le balcon de 8.5 m2, orienté ouest, deux chambres, une salle de bain et un wc.
Les peintures intérieures viennent d'être réalisées ainsi que le remplacement de l'ensemble des anciens radiateurs par des radiateurs électriques à inertie.
Le bien est complété par deux places de stationnement intérieures sécurisées ainsi qu'une cave, des prestations appréciables et recherchées.

Les atouts de ce bien:
-Aucun travaux à prévoir
-Très lumineux
-A 5 minutes à pied des bords de Loire
-Proche de toutes commodités et de la ligne
de bus 2
-Travaux récents: peintures et radiateurs neufs
-2 places de parking privées en sous sol
-1 cave

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Copropriété de 249 lots, dont 80 lots d'habitation, les charges annuelles s'élèvent à 1507,62€ pour ce lot. Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d'Orléans) au 06.76.70.10.21

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 507,62 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1065.00 et 1442.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Sandrine HARDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)