? SAINT-JEAN-D'ILLAC – Proche Centre-Ville

Propriété familiale de prestige – 252 m² – Garage double – Parc paysager de 2 100 m² – Piscine chauffée

Dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes du centre-ville, cette superbe propriété de 1993 dévoile un cadre de vie rare, où volumes, luminosité et raffinement s'associent à la perfection.

? Une pièce de vie d'exception

Dès l'entrée, les perspectives et la clarté naturelle impressionnent.Le vaste salon-séjour de plus de 60 m², sublimé par une cheminée et un espace TV distinct, offre des volumes remarquables.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant.

?? Un espace nuit complet et confortable
La maison propose cinq chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain élégante avec douche et baignoire.
À l'étage, une mezzanine de plus de 50 m² accueille un bureau ou un espace de vie supplémentaire, idéal pour télétravail, salle de jeux ou suite complémentaire.

? Un parc paysager unique de 2 100 m²
À l'extérieur, le jardin, richement arboré, constitue un véritable lieu de détente.Une terrasse couverte et une piscine chauffée vous invitent à profiter pleinement de l'environnement calme et verdoyant.

? Prestations haut de gamme :
Chaudière gaz, électricité et assainissement neufs
Garage double
Parc paysager rare dans le secteur
Environnement résidentiel premium
Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles
? Une propriété unique alliant élégance, confort et qualité de vie, idéale pour une famille recherchant un bien d'exception à Saint-Jean-d'Illac.

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Honoraires inclus de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.