PROCHE CENTRE VILLE AU CALME D'UNE IMPASSE

ST JEAN D'ILLAC - Maison T4 plain-pied de 105m², 3 chambres, espace bureau + Garage sur Terrain d'env 500m².

Dans une impasse au calme, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, construite en 2004, offrant une surface habitable d'env 105 m² et d'un garage d'env 14m², sur un terrain d'env 500m².

En très bon état et idéalement distribuée, la maison se compose d'une entrée avec placard, de wc, d'un cellier, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux et transversant d'env 49m², dans lequel il est tout à fait envisageable d'imaginer un espace bureau dédié au télétravail.

Coté nuit, vous bénéficierez de 3 belles chambres avec placards (11.33m², 12m², 12.22m²) et d'une de salle de bain

La maison profite d'un jardin clos d'envi 350m², sans vis-à-vis et piscinable

Au niveau du stationnement, vous disposez d'une allée bitumée et d'un garage attenant à la maison suffisamment grand (14.40m²) pour y garer votre véhicule.

Les plus : les espaces agréables de la maison, aucune mitoyenneté, chauffage électrique, maison fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un cellier, raccordée à la fibre, isolation refaite en 2024.

Si vous recherchez une maison pour votre famille dans un cadre de vie paisible contactez Jennifer GARDIEN au 06 84 12 76 08 pour organiser une visite.

HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 3.90% soit 15 000€ TTC - PRIX HORS HONORAIRES : 385 000€ - Agent commercial RSAC 903 888 402

http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm

Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.