Villa en Parfait État avec Grand Jardin, Piscine et Garage - Saint-Jean-d'Angély

Venez découvrir cette sublime propriété située dans un cadre paisible, avec un terrain de 2 687 m², offrant à la fois espace et confort. Cette maison, construite avec des matériaux de qualité, a bénéficié de travaux d'amélioration récents pour vous offrir une maison à la fois moderne et éco-responsable.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une chambre avec mezzanine et une arrière-cuisine/buanderie.

Au premier étage : 3 belles chambres, une salle d'eau, un cabinet de toilette avec un WC et un dégagement avec placards.

Extérieur et équipements
- Piscine de 10x5 m avec abri (2018) et local piscine
- Terrasse pour profiter des beaux jours
- Jardin spacieux et bien entretenu, offrant un cadre verdoyant de 2 687 m²
- Exposition Sud-Ouest, assurant une belle luminosité naturelle
- Portail PVC motorisé pour un accès facile et sécurisé
- Store ban pour vous protéger du soleil sur la terrasse

Dépendances
-Atelier : idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire
- Garage : accès direct à la maison, offrant amplement d'espace pour stationner plusieurs véhicules ou pour d'autres usages

Travaux d'amélioration
- Abri de piscine installé en 2018
- Pompe à chaleur air/eau
- Panneaux solaires (auto-consommation et revente) installés en 2022
- Cuisine équipée et aménagée en 2019
- Isolation du grenier réalisée en 2022

Emplacement idéal
- Vue sur le jardin et la terrasse depuis l'intérieur de la maison
- Proximité des commodités (commerces, écoles, transports, marchés locaux)
- Environnement calme et agréable

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare, parfaitement équipée, et optimisée pour un confort de vie durable et économique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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