Découvrez votre havre de paix dans cette charmante maison ancienne


Imaginez-vous vivre dans une maison qui allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Cette magnifique propriété de 144 m², nichée sur un terrain de 2903 m², est prête à vous offrir une vie paisible et élégante. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
La maison, répartie sur deux niveaux, vous accueille avec un séjour lumineux de 31 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine,communicante avec le séjour et la terrasse est entièrement aménagée et équipée.

L'énorme point fort c'est qu'il y a au rez-de-chaussée toutes les commodités soit: une chambre, une salle d'eau et des WC et les garages communiquent avec la maison afin d'être à l'abri des intempéries.

Les ouvertures sont en double vitrage principalement (survitrage pour une partie de l'étage) garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle.
L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur. Profitez d'une terrasse de 36 m², idéale pour les soirées d'été, et d'un jardin verdoyant avec verger qui invite à la détente et aux jeux en plein air. La toiture en parfait état et l'état intérieur en bon état vous assurent une tranquillité d'esprit totale. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs aquatiques.

Cette maison, exposée plein sud, bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, créant ainsi une atmosphère sereine et apaisante. Le mode de chauffage est bois et électrique (cheminée double foyer) et la maison dispose de son assainissement autonome.
En plus de ces atouts, la maison dispose de 2 places de stationnement intérieures et des places de stationnement extérieures, garantissant ainsi un confort de stationnement optimal. Plusieurs commodités sont également à proximité, telles qu'une école élémentaire à 10 min à pied, des crèches, des maternelles, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes, des alimentations générales et des bus à 5 min en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison.

Honoraires inclus de 6.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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