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? Maison de Ville avec Jardin et Garage – Saint-Jean-d'An

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Descriptif du bien

Maison de Ville avec Jardin et Garage – Saint-Jean-d'Angély (17)

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Jean-d'Angély, cette maison ancienne sur deux niveaux constitue une belle opportunité.
Travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et une salle d'eau (norme PMR).

Au premier étage : un palier distribuant 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Dépendance & extérieur
- Terrain de 340 m² – agréable jardin
- Abri de jardin
- Exposition : Sud
- Stationnement extérieur possible devant la maison

Équipements techniques
- Toiture : En parfait état
- Chauffage & eau chaude : Gaz de ville
- Ouvertures : Bois, simple vitrage
- Assainissement : Tout à l'égout

Un cadre de vie agréable à Saint-Jean-d'Angély
Située à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, et des transports, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités :
- Commerces de proximité accessibles rapidement
- Établissements scolaires et services
- Gare SNCF
- Accès rapide à l'autoroute A10 et à Saintes, Rochefort ou La Rochelle

Maison idéale pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence secondaire avec travaux.

Honoraires inclus de 8.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM1919-ROCHELLA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17400
Ville Saint-Jean-d'Angély
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 27/05/25 03:06
Mise à jour 27/05/25 03:06

A propos du prix

Prix 103 000 €
Prix m2 1 511 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 68.2 m2
Surface du terrain 340 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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