Maison de Ville avec Jardin et Garage – Saint-Jean-d'Angély (17)

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Jean-d'Angély, cette maison ancienne sur deux niveaux constitue une belle opportunité.
Travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et une salle d'eau (norme PMR).

Au premier étage : un palier distribuant 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Dépendance & extérieur
- Terrain de 340 m² – agréable jardin
- Abri de jardin
- Exposition : Sud
- Stationnement extérieur possible devant la maison

Équipements techniques
- Toiture : En parfait état
- Chauffage & eau chaude : Gaz de ville
- Ouvertures : Bois, simple vitrage
- Assainissement : Tout à l'égout

Un cadre de vie agréable à Saint-Jean-d'Angély
Située à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, et des transports, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités :
- Commerces de proximité accessibles rapidement
- Établissements scolaires et services
- Gare SNCF
- Accès rapide à l'autoroute A10 et à Saintes, Rochefort ou La Rochelle

Maison idéale pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence secondaire avec travaux.

Honoraires inclus de 8.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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