Quelque soit votre projet, un corps de ferme, au très grand potentiel, vous est proposé à la vente, en exclusivité, par Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier.

Dans la Baie du Mont Saint Michel, à seulement 2 mn de l'A84, 3 mn de Saint-James, village avec tous les commerces, écoles, collèges, pôle santé et autres, 10 mn de Pontorson, 10 mn de la zone commerciale de la Baie à Avranches, 20 mn de Fougères, 40 mn de Rennes, 45 mn de Dinan, de St Malo, ce bien est sans doute celui que vous recherchez. Il mérite votre visite !

Actuellement d'une surface habitable d'environ 130 m² habitables, sur un terrain entièrement clôturé, d'environ 4 800 m², avec cour, jardin avec arbres fruitiers, dépendances attenantes à rénover d'environ 90 m² et leurs greniers aménageables, hangars, il se définit comme suit :

Au rez de chaussée, environ 100 m² :

une cuisine aménagée ouverte sur séjour / salon, avec poêle à bois bouilleur, deux baies vitrées pour accès aux terrasses, une seconde pièce à vivre, d'un très grand volume, des wc.

A l'étage, environ 30 m² :

Trois chambres, une salle de bains, un grenier d'environ 23 m².

Dépendances attenantes :

Une buanderie d'environ 28 m² avec accès à un grenier aménageable, d'environ 67 m², une grange d'environ 55 m² avec grenier même grandeur.

Dépendances non attenantes :

Un hangar fermé d'environ 125 m², un hangar ouvert d'environ 115 m² et un atelier d'environ 20 m².

Les ouvertures sont en PVC double vitrage (sauf une fenêtre, bois simple vitrage), volets roulants manuels.
L'assainissement est individuel et conforme.

Quelques travaux sont à prévoir.

Ce bien vous intéresse ? Besoin d'informations complémentaires ? Une visite ?
Alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Brigitte GUESDON au 06 49 98 32 06.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon
Agent commercial (Entreprise individuelle)