A DECOUVRIR En Exclusivité avec Saint-André IMMOBILIER. SAINT-HILAIRE DE LA CÔTE - à quelques minutes de La Côte Saint-André. Edifiée sur un terrain de plus de 2100 m², cette charmante maison de 150 m² sur vide sanitaire vous offre un lieu de vie calme et paisible toute l'année.A quelques minutes de La Côte-Saint-André, de ses commerces et de ses écoles, venez découvrir cette maison coup de coeur !Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cuisine haut de gamme entièrement équipée, un grand garage attenant avec porte motorisée. Une chambre avec coin douche ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec espace douche, une salle de bain avec grande baignoire d'angle et des toilettes indépendantes.A l'extérieur un chalet en bois de 12 m² isolé et une piscine en bois hors sol, posée sur une grande terrasse. Une seconde terrasse couverte sans aucun vis-à-vis avec vue sur le jardin et la prairie environnante.En sus, des panneaux solaires avec un excellent rendement, environ 2 400 € à l'année.Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques avec programmateur individuel en appoint pour l'étage.Cette maison vous offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme et tranquille.Classe énergie : DGES : BPour programmer une visite contactez Mikael au o6 99 96 55 73 votre conseiller sur le secteur.Honoraires charge vendeurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Mikaël MACHEFERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 485 897