A Saint Génis des Fontaines, votre agence immobilière Citovendu vous propose de découvrir cette agréable maison de 178m² dans une impasse à quelques minutes à pied des commerces et des randonnées.

Elle s'organise autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie climatisée de 50m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon séjour le tout donnant sur une terrasse de 15 m² orientée plein sud avec superbe vue panoramique sur le massif des Albères. Deux chambres (12 et 12m²); un WC indépendant et une salle de bains complètent ce niveau.

Le rez de chaussée offre deux chambres (16 et 17m²) dont une donnant sur le jardin, une cuisine d'été, 1 vaste salle de bains avec douche et baignoire et un grand garage de 27m².

Le jardin sans entretien avec piscine hors-sol semi enterrée vous permet de profiter de la vue sur les Albères.

Beaucoup de possibilité pour cette agréable villa y compris de division pour du locatif très demandé dans les Albères.

Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 06/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Honoraires inclus de 3.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.