Cette villa vraiment exceptionnelle, en position dominante sur une parcelle de plus de 3 000 m2 offre une vue magnifique sur la nature.
Située dans la commune recherchée de Saint Gély du Fesc, vous pourrez profiter des nombreuses commodités du village, écoles, collège , lycée, tous commerces de proximités et supermarchés ainsi que toutes les activités sportives et culturelles.
Je vous présente cette maison unique des années 80 d'environ 465 m2, les matériaux de haute qualité utilisés pour sa construction ajoutent une touche de luxe à cette propriété. La façade en pierres, le sol des pièces à vivre en marbre, les portes en bois massif, le plafond en caissons en bois, la porte d'entrée en fer forgée vitrée, sans oublier l'escalier majestueux.
Bâtie sur 3 niveaux, vous découvrirez au 1 étage, l'appartement principal de 239 m2 composé du salon et sa cuisine ouverte de 88 m2 ouverts par des baies vitrées sur les terrasses, le jardin et la piscine, sa chambre parentale avec salle de bain et pièce qui peut devenir un dressing, une seconde chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, un escalier intérieur vous amène au 2 ème étage pour accéder à la 3 ème chambre avec salle d'eau et WC et son solarium.
Au RDC, l'entrée principale, le garage et la cave mais aussi un appartement locatif indépendant, 3 appartements supplémentaires se situent dans l'autre aile de la maison. Chacun garde son intimité.
Les multiples niveaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et acueillir vos divers projets. Que ce soit pour une maison familiale, pour un projet intergénérationnel, pour une maison d'hôte, tout est possible.Le jardin avec ses différents espaces et ambiances permet à chacun de trouver son coin de paradis, la terrasse couverte en prolongement de la cuisine pour recevoir et organiser des barbecues, la petite terrasse bucolique pour lire, le bassin pour observer la nature, la piscine pour se prélasser, je vous présente un lieu idéal pour vivre agréablement.
Pour ceux qui souhaitent rentrer leur voiture ou bricoler, vous trouverez l'espace remise et le garage de 50 m2, à l'extérieur vous pouvez également garer 6 voitures.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer ce bien.
Côté technique: huisseries en alu double vitrage, volets électriques, chauffage électrique, cumulus électriques fournissent l'eau chaude, cheminée à foyer fermé dans le salon, piscine au chlore avec pool house, l'arrosage automatique, réserve de 45 m2 et garage de 50 m2.
Prix : 1 365 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Une visite s'impose, appelez au 06 85 26 32 55
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EIRL Karine SLOUS, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°878 244 458. Contact : 06 85 26 32 55. 7jours/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3740.00 et 5100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine Slous
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878244458