Dans un cadre résidentiel recherché, au calme absolu, découvrez cette belle villa en semi plain-pied, idéalement exposée et située sur les hauteurs de Combaillaux, un charmant village jouxtant les communes de Saint-Gély-du-Fesc et Grabels, et à seulement 30 minutes du centre de Montpellier !
Cette maison familiale offre un cadre de vie idéal entre confort, espace et sérénité.
Une maison pensée pour bien vivre : spacieuse et lumineuse, elle propose une très grande pièce de vie traversante avec une hauteur sous plafond apportant volume et élégance, complétée par la chaleur d'une cheminée centrale.
Son séjour ouvert sur une confortable cuisine dinatoire et donnant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur les collines, vient compléter le coup de coeur de cet espace atypique et convivial.
Une mezzanine surplombe le séjour avec une grande pièce fermée, idéale pour un espace bureau, bibliothèque, une salle de jeu ou de cinéma, ou encore un coin détente isolé.
Vous serez également séduits par la belle superficie des 4 chambres et différentes salle-de-bains en rez-de-chaussée, réparties comme suit :
- une chambre parentale disposant de sa salle d'eau et de son accès à une terrasse privative,
- 3 grandes chambres dont une avec accès à la terrasse côté collines
- une belle salle-de-bains familiale avec baignoire et toilettes
- une salle d'eau avec douche et toilettes
- une buanderie/dressing permettant l'installation de plusieurs machines
L'ensemble est en bon état, prêt à vous accueillir sans travaux intérieurs.


Nichés sur une parcelle de 1086 m², vous profiterez d'un jardin arboré, et d'une vue dégagée pour apprécier chaque instant en toute tranquillité, en savourant un jus des délicieuses oranges du jardin !
L'espace extérieur offrant encore de belles opportunités d'aménagement (possibilité de construire une piscine ou un garage).
Il est possible de stationner plusieurs véhicules sur le terrain, y compris des véhicules hors gabarits.
Des espaces de rangements pour des vélos, du matériel ou mobilier de jardin, à l'extérieur ou dans la cave en sous-sol complètent l'aspect pratique et fonctionnel de la maison.


Pour toute question Nicolas est à votre écoute au 06 61 92 27 99 / Inter-agences possible


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1816.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Nicolas Berger
Agent commercial (Entreprise individuelle)