En co-exclusivité, idéalement située à quelques minutes au nord de Montpellier, au coeur d'un environnement recherché, naturel et préservé, cette propriété rare de 180 m² offre une qualité de vie incomparable.

Édifiée sur un terrain paysagé dominant de 1000 m² sans vis à vis, cette magnifique villa de 180 m² bénéficie d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse avec piscine offrant une vue dégagée avec un panorama unique. La cuisine équipée et fonctionnelle donne sur une grande buanderie.

Cette villa propose 4 chambres dont une suite parentale raffinée intégralement rénovée avec ouverture sur l'extérieur et une vue exceptionnelle sur la nature environnante.

Les prestations haut de gamme se poursuivent, au-dessus d'un grand garage se trouve un studio avec hammam. Chauffage et climatisation réversible par le sol sont présents dans toutes les pièces.
Pour l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée élégante et d'un jardin paysager avec espaces de détente ombragés.

Les + : Vue exceptionnelle / Calme absolu / Suite parentale rénovée / Studio avec hammam / Pompe à chaleur neuve avec plancher chauffant-rafraîchissant / Compteur électrique triphasé / Aspirateur centralisé dans toutes les pièces

Alliance parfaite entre modernité et sérénité, proche de toutes les commodités, cette villa est un véritable havre de paix dans le secteur prisé de Saint-Gély-Du-Fesc.

Taxe foncière 3 301 €

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 577 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Sabrina GRANIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827554197