Maison individuelle 131 m² – Plain?pied – Saint?Gervais?en?Belin – Aux portes du Mans

À vendre : maison individuelle de plain?pied de 131 m², située à Saint?Gervais?en?Belin, commune recherchée aux portes du Mans. Construite en 2003, cette maison récente offre un cadre de vie calme, un environnement verdoyant et un terrain de 1 200 m², idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur spacieux.

Atouts principaux

Grande pièce de vie de 53 m², composée d'un séjour ouvert sur la cuisine, délimités par un bar central, offrant un espace convivial et lumineux
3 chambres, dont une équipée d'un dressing attenant, idéal pour optimiser le rangement
Cuisine à aménager selon vos besoins
Salle de bains avec WC intégrés
Menuiseries PVC double vitrage
Excellent état intérieur
Fibre optique éligible (idéal télétravail)

Extérieur

Terrain clos de 1 200 m²
Terrasse parfaite pour les repas en plein air
Environnement calme, sans vis?à?vis

Localisation & commodités

Située à Saint?Gervais?en?Belin, commune dynamique et très appréciée pour sa qualité de vie :
Écoles maternelle et élémentaire sur place
Commerces de proximité : Intermarché Contact, pharmacie, boulangerie, La Poste, restaurants
Services municipaux pour les enfants : périscolaire, cantine, accueil du matin et du soir
Professionnels de santé à proximité (infirmiers dans la commune, médecins dans les communes voisines)
Accès rapide au Mans via la D307
Secteur calme, idéal pour une vie de famille

Cette maison récente, fonctionnelle et idéalement située constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des services essentiels.

Contactez?nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2156.00 € et 2919.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Patrimoine immo : Tiffany Duchesne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 207 815
RCP GAN N° 320272312