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En EXCLUSIVITE

SAINT-GERMAIN-LÈS-CORBEIL – VIEUX BOURG

Maison individuelle 4 chambres avec sous-sol total sur 522 m² de terrain clos.

Située dans le secteur recherché du Vieux Bourg, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1985, édifiée sur sous-sol total comprenant :

-Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et aménagée récente (2020), fonctionnelle et moderne, ainsi qu'un séjour / salle à manger lumineux avec une cheminée et équipé d'une climatisation, idéal pour votre confort en toute saison. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, avec la possibilité d'y créer facilement une salle d'eau, offrant ainsi un véritable confort de vie de plain-pied.

-À l'étage, le palier dessert trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains, parfaitement adapté à une vie de famille.

Le sous-sol total comprend un garage ainsi qu'une grande pièce polyvalente (atelier, salle de jeux, espace de stockage ou bureau selon vos besoins).

Prestations :
? Fenêtres PVC double vitrage récentes (changées il y a 2 ans)
? Porte d'entrée remplacée il y a 2 ans
? Volets roulants électriques au rez-de-chaussée
? Ballon d'eau chaude thermodynamique
? Climatisation dans le séjour

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée SUD-EST d'un terrain de 522 m² entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux, avec la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires dans l'allée, en plus du garage.

? Secteur calme et recherché
? Maison individuelle
? Vie possible de plain-pied
? Sous-sol total
? Équipements récents et économies d'énergie DPE -> C

Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d'améliorations récentes et d'un confort moderne, proche des écoles, commerces et axes principaux.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.