Maison 5 pièces 124 m² – 742 m² de terrain – Saint-Genis-Laval

? Avenue Maréchal Foch – Secteur recherché
? Maison récente (2017)
? Double garage + sous-sol 37 m²
? Terrain 742 m²
Belle maison contemporaine de 124 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, idéalement située à proximité immédiate des commodités.

? Au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie d'environ 50 m² avec séjour + cuisine ouverte
Pièce supplémentaire (chambre ou bureau)
Salle d'eau
WC indépendant
? À l'étage :
3 chambres
Suite parentale de 16 m² avec dressing
Salle de bain avec double vasque
WC indépendant
Grand dégagement avec rangements possibles
? Annexes :
Double garage 37 m² avec accès direct à la maison
Sous-sol de 37 m² (stockage, salle de sport, atelier…)
? Extérieur :
Parcelle de 742 m²
Terrasse pour profiter des beaux jours
? Emplacement :
À 5 min du centre commercial Saint-Genis 2
À 2 min du Lycée René Descartes
À 5 min du métro à l'hôpital Lyon Sud reliant La Part Dieu
Transports, écoles, commerces et services à proximité immédiate
? Confort & équipements :
Plancher chauffant RDC + étage
Chaudière gaz
Volets roulants électriques
Portail électrique
Portes de garage motorisées
Taxe foncière : 1 786 €
DPE : C

Maison idéale pour une famille recherchant confort moderne et emplacement stratégique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'informations, prenez contact avec Jocelyn ALAYSE au O6 46 87 O3 72
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Jocelyn ALAYSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992136788
RCP En cours