Saint Genis Laval -Avenue George Clémenceau- T4 de 73m2 avec balcon, place de parking et cave.
Au 2e étage d'une copropriété calme et arborée avec gardien, venez découvrir cet appartement de 73 m2 traversant sud/nord avec un balcon. Emplacement idéal, à 5 min à pied du centre de Saint Genis Laval et de l'Hôpital Lyon Sud, en face de l'arrêt de bus 88 Saint Genis Gadagne (direction Gare d'Oullins-Hopital Lyon Sud).
2019 : Façades isolées par l'extérieur, sous-sol isolé par le plafond et chaudières gaz remplacées.
Il est disposé comme suit : Une pièce à vivre avec cuisine aménagée équipée de 30m2 m2, menant sur un balcon de 8,5m2 exposé plein sud sans vis à vis. Une chambre et un WC séparé.
Côté nuit, 2 belles chambres, une salle de bain avec WC, placards.
Une cave et une place de parking numérotée complètent le bien. Climatisation réversible. Huisseries double vitrage PVC.
Chauffage et eau chaude gaz collectif

On aime :
_L'emplacement
_La luminosité
_Le calme
_La copropriété arborée
_Les volumes

Charges mensuelles de copropriété : 260€. ( Chauffage, eau chaude, entretien espaces verts, gardien, ascenseur etc...)
DPE : C
Taxe foncière : 965€
Nombre de lots : 253 lots d'habitation.

Contactez Sophie Fromentin au 06 61813143 ou par mail s.fromentin@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 506 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin
Agent commercial (Entreprise individuelle)