? Situé à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité d'investissement locatif.

? “Jeannot”, c'est un ensemble composé de 4 appartements indépendants, dont un T2 actuellement libre (idéal pour optimiser la rentabilité ou l'occuper soi-même). Les trois autres sont déjà loués.

? Détail des logements :
Appartement 1 RDC : T2 de 51 m²
Appartement 2 RDC : T3 de 89,28 m²
Appartement 3 RDC : T2 de 60,03 m²
Appartement 4 1er étage : T3 de 83,71 m²

? Surface habitable totale : 284 m²
.? Le tout est édifié sur un terrain de 1 364 m², offrant un magnifique cadre bucolique.

? Revenus locatifs actuels : 1 300 €/mois
? Bonne rentabilité avec potentiel d'optimisation si le 4e logement est reloué ou utilisé en location courte durée.

? Une opportunité rare dans le secteur, idéale pour un investisseur cherchant à diversifier son patrimoine avec un bien déjà en partie rentabilisé ou pour une résidence principale avec en prime un rendement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8100.00 € et 11040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Directeur d'agence Onet-le-château - Fabien MATEO
Carte T CPI12022024000000002
RCP 120 137 405