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ST GENEST LERPT - LOIRE INVESTISSEMENT vous présente :
Cette maison d'architecte en triplex inversé, d'environ 145 m2, édifiée sur une parcelle de 701 m², offrant des volumes généreux et une organisation fonctionnelle proche de toutes les commodités.
L'entrée s'effectue sur un premier palier desservant un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail.
Au demi niveau inférieur, vous trouverez l'espace nuit composé de trois chambres, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'une buanderie.
Un niveau supplémentaire accueille une grande cave / cellier, parfaite pour le stockage.
En rez-de-jardin, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda et une terrasse, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Ce niveau comprend également une seconde salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysager avec piscine, ainsi que d'un espace de stationnement supplémentaire abrité en parti par un carport. (pour 3 véhicules)
Chauffage gaz et bois
Huisseries : Double vitrage PVC et aluminium
Un bien complet, idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et espaces de vie agréables.
DPE C en date du 15/06/2026.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Contact : Fabienne LIMOUSIN - O6 03 51 60 45 - LOIRE INVESTISSEMENT ST GENEST LERPT - Agent commercial indépendant - RSAC 897 671 822



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Fabienne LIMOUSIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897671822
RCP 142100174K001