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Propriété de charme réunissant deux maisons sur 2792 m² de terrain au coeur de Saint-Fulgent

Idéalement située en plein bourg de Saint-Fulgent, cette propriété rare se compose de deux maisons communicantes, offrant un beau potentiel pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet multigénérationnel.
L'ensemble est édifié sur un vaste terrain clos de 2792 m² environ, agrémenté d'un carport et d'une dépendance fermée.

La première maison, côté rue, comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un dégagement desservant une pièce pouvant servir de salon, ainsi qu'un hall d'entrée avec un escalier.
Pour les épicuriens, vous disposerez également d'une cave enterrée afin d'y mettre vos grands crus.

À l'étage, on découvre trois chambres dont une avec dressing aménagé, une salle de bains, et un grenier accessible par un second escalier, offrant un bel espace à aménager selon les besoins.
Une double porte située sur le palier de l'étage permet l'accès direct à la seconde maison.

La deuxième maison dispose à l'étage de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bain, ainsi que d'une grande pièce en pierre apparente, pleine de charme, à aménager selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, on retrouve une suite parentale avec salle d'eau privative, un salon chaleureux avec cheminée, une entrée indépendante ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec une deuxième cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, ainsi qu'une agréable mezzanine.
Les deux maisons sont reliées par une pièce faisant office de chaufferie et buanderie.

Ce bien atypique, à la fois spacieux, fonctionnel et de caractère, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités du bourg, tout en offrant un cadre de vie paisible.

A saisir !
CAM

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.