A 2minutes du centre bourg de SAINT FORT SUR GIRONDE et de ses commerces
Situé dans une villa contemporaine construite en 2014 et composée de seulement trois logements, ce logement de 53,80 m² habitables offre un cadre de vie paisible et lumineux.
Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière. De larges baies vitrées à galandage permettent une ouverture totale vers l'extérieur, créant une belle continuité avec la terrasse et le jardin, qui bénéficient d'une superbe vue dégagée sur les vallons de l'estuaire de la Gironde. Une salle d'eau avec WC complète le logement.
Au coeur de la villa, des espaces communs sont partagés avec les deux autres copropriétaires : une grande véranda conviviale, un espace technique avec buanderie, ainsi qu'un studio indépendant comprenant une kitchenette et une salle d'eau avec WC.
Le beau jardin arboré entoure la villa avec un petit étang et un cabanon en bois.
Une place de parking privative est incluse avec le logement.

Honoraires inclus de 7.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.