Maison ancienne en pierre à rénover – Le Fayet de Saint-Flour
Située au Fayet de Saint-Flour, À seulement 10 minutes de Saint-Flour et de ses nombreux services et 20 minutes du château d'Alleuze, cette maison ancienne en pierre, d'une surface habitable de 73 m², vous séduira par son environnement paisible et son fort potentiel d'aménagement.

Rez-de-chaussée :Vous y trouverez un salon/séjour lumineux de 26 m² avec une belle hauteur sous plafond, une pièce équipée d'un évier, ainsi qu'un espace de rangement. Un ancien cantou, actuellement équipé d'une cuisinière à bois, pourra accueillir un système de chauffage de type poêle ou insert. La cheminée est en bon état.

Attenante à la maison, une ancienne étable ainsi qu'une grange à l'étage offrent de belles possibilités d'agrandissement de la surface habitable. Un espace cave, situé dans l'étable, peut être conservé et utilisé dans sa fonction d'origine.

Étage :La maison dispose de trois chambres, dont deux de plus de 11 m², d'une salle d'eau, ainsi que d'un grenier aménageable selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...
Travaux réalisés :Des travaux majeurs ont déjà été réalisés, avec factures à l'appui.:
Fenêtres PVC double vitrage récentes
Charpente et volige
Gouttières neuves
Travaux de couverture réalisés
L'électricité et la plomberie nécessitent une remise aux normes.

EN extérieurs :Le bien s'accompagne de 6 510 m² de terrain attenant, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Cinq dépendances totalisant plus de 200 m² (étable, grange, remises, atelier...) viennent compléter l'ensemble. Ces volumes sont un véritable atout pour envisager un projet d'agrandissement, la création de gîtes, d'ateliers ou encore d'espaces de stockage.
Un bien idéal pour :
Une résidence principale ou secondaire avec projet d'aménagement
Un artisan ou entrepreneur à la recherche d'un espace de stockage conséquent


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Mickael PEGHAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941006959